<-- content -->

Особенности ипотечного кредитования дачного строительства.. Статьи

Все больше жителей больших городов мечтают о загородном доме. Летом желания обостряются, вот только далеко не всем по карману такая покупка. Недвижимость, пусть и за 100 км от Москвы, дорожает с каждым днем. Единственный выход - кредит в банке. Сегодня кредитование дачных домиков развито довольно слабо в отличие от жилой загородной недвижимости. И это, несмотря на то что количество заемщиков, желающих купить дачу в кредит, весной и летом традиционно возрастает.Особенности ипотечного кредитования дачного строительства.. Статьи В то же время подобный кредит не является еще объектом массового спроса, как, например, городская ипотека. "В портфеле банка кредиты на приобретение загородной недвижимости на вторичном рынке составляют всего 4% кредитов из 73% кредитного портфеля, приходящегося на готовое жилье. В настоящее время эти продукты пользуются значительно меньшей популярностью, чем классические программы ипотечного кредитования городских квартир", - отмечает начальник отдела ипотечного кредитования банка "Возрождение" Татьяна Чепенко. Несмотря на небольшой размер этого банковского сектора, сегмент дачного кредитования развивается. Например, НОМОС-банк выдает кредит на покупку загородного дома с участком на вторичном рынке на срок от 1 года до 25 лет. Первоначальный взнос - 10%. Процентная ставка в рублях и в долларах составляет 13-14% в зависимости от способа подтверждения дохода. "В обеспечение берется либо приобретаемая, либо имеющаяся недвижимость. Требования к заемщикам такие же, как и при других видах кредитования", - рассказывает Анна Панкратова, директор департамента маркетинга розничного бизнеса НОМОС-банка. В Росавтобанке максимальный срок для такого кредита - 25 лет. Ставка находится в диапазоне от 11,75 до 13% в долларах и от 12,5 до 13,75% в рублях в зависимости от соотношения стоимости недвижимости и размера кредита. Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Требования к недвижимости, которая выступает залогом, стандартные - участок с домом должен иметь подъездную дорогу, постоянное электроснабжение от внешнего источника, быть оборудованным системой газового или электрического отопления, а также холодным водоснабжением (централизованным или автономным). Кредиты на загородное строительство приобретают сейчас особую актуальность, считает Екатерина Землякова, ведущий специалист отдела кредитования частных лиц Росавтобанка: "Во-первых, наступление летнего сезона - наиболее удобное время для решения вопросов с куплей-продажей загородной недвижимости, во-вторых, активный рост цен на землю уже не позволяет многим семьям приобрести дачу за счет личных сбережений, и наиболее разумным решением данной проблемы становится кредит". В целом все предложения банков укладываются в следующие рамки: срок - от 5 до 25 лет, ставки - от 12 до 15% годовых в рублях и от 10 до 14% в долларах. Размер первоначального взноса составляет, как правило, 20-30% от стоимости дачи. Предмет залога должен находиться в собственности продавца, дом должен быть объектом

<-- / content -->
Купить квартира в московской области, купить продажа квартир в Москве новостройки. :: Низкие цены на камины